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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 142 m²
Situé en plein coeur du centre-ville de Reims, cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation complète. Profitez de la beauté de ses parquets massifs, d...
35 rue de Talleyrand 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, REIMS ↘ -2.7% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b8Hxy Actuel
|
480 000 € | - |
|
#aRBf2
|
498 000 € | +3,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Arquebuse | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Templiers | 371 500 € | 158 m² | 2 351 € |
| 12/05/2025 | 72 Prom Du Peignage | 398 000 € | 123 m² | 3 236 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Telliers | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 28/04/2025 | 4 Rue De L Adriatique | 109 000 € | 113 m² | 965 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Docteur Thomas | 273 580 € | 156 m² | 1 754 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Colonel Fabien | 406 229 € | 134 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 77 Av Jean Jaures | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 20/12/2024 | 4 Rue Bertin | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Thiers | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 17/12/2024 | 70ter Rue Ponsardin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 17/12/2024 | 3 Bd Desaubeau | 480 000 € | 115 m² | 4 174 € |
| 16/12/2024 | 87 Rue De Cernay | 165 900 € | 115 m² | 1 443 € |
| 07/11/2024 | 76 Av Jean Jaures | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Marlot | 107 000 € | 133 m² | 805 € |