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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Surface pondérée : 49 m² - Extérieur : 1 balcon Atouts du bien : aucun frais d’agence frais de notaire réduits charge...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 642 €/mois | 8 006 €/mois | 221 928 € | 22 984 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 232 680 € | 33 736 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 252 540 € | 53 596 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 75 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 991 €/mois | 3 003 €/mois | 297 300 € | 98 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REIMS ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, REIMSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA NEUVILLETTE
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209 950 € | 4 564 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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210 500 € | 4 385 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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T2 REIMS
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200 900 € | 5 023 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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199 800 € | 4 343 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T2 REIMS
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198 000 € | 3 960 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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196 000 € | 4 558 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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195 000 € | 4 643 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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194 000 € | 3 880 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 500 € | 4 813 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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192 000 € | 4 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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189 900 € | 4 748 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 REIMS
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189 000 € | 4 610 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Bd De La Paix | 68 000 € | 21 m² | 3 238 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 25/06/2025 | 117 Rue De Cernay | 75 700 € | 23 m² | 3 291 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 23/06/2025 | 34 Rue Du Bastion | 109 000 € | 28 m² | 3 893 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 20 Rue Dieu Lumiere | 93 000 € | 34 m² | 2 735 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 13/06/2025 | 5 Rue P Vaillant Couturier | 90 250 € | 25 m² | 3 610 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 10/06/2025 | 55 Rue Jeanne D Arc | 108 000 € | 34 m² | 3 176 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 31 Rue M Clemence Fouriaux | 61 200 € | 21 m² | 2 914 € |