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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 64 m²
Quartier Camille Lenoir / Coquebert - Maison de ville 65m² de type 3 avec cour.Agencement :Rdc : entrée, séjour, cuisine, salle de douche avec WC.1er étage : palier , dégagement av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 181 524 € | 18 804 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 190 320 € | 27 600 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 206 460 € | 43 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 935 €/mois | 2 833 €/mois | 224 400 € | 61 680 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 280 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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171 000 € | 2 138 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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179 000 € | 2 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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154 500 € | 1 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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154 500 € | 1 931 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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153 610 € | 1 944 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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145 800 € | 2 430 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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145 000 € | 2 266 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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143 800 € | 2 212 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Lucien Daillencourt | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue Camille Lenoir | 173 900 € | 66 m² | 2 635 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue Emile Zola | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Lecointre | 244 350 € | 74 m² | 3 302 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Charles Hiltgen | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Du 18 Juin 1940 | 183 950 € | 75 m² | 2 453 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pierrard Parpaite | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 22/04/2025 | 63 Rue De La Maison Blanche | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Georges Boussinesq | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Marcel Thil | 241 500 € | 75 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Pierre Corneille | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Jean Bte Clement | 930 000 € | 64 m² | 14 531 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Albert Calmette Neuv | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Canada | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |