Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Marne (51) Maison ancienne de ville à rénover, comprenant entrée sur pièce principale, dégagement, WC, salle de bains, salon. Au 1er étage, palier 2 chambres communicantes.Petite c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 155 652 € | 16 135 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 163 200 € | 23 683 € | 3,20% |
| 15 ans | 984 €/mois | 2 982 €/mois | 177 120 € | 37 603 € | 3,30% |
| 20 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 192 480 € | 52 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 695 €/mois | 2 106 €/mois | 208 500 € | 68 983 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIMS ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIMS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 3 pièces, REIMSComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 12 Rue Lucien Daillencourt | 178 500 € | 79 m² | 2 259 € |
| 28/05/2025 | 119 Rue Camille Lenoir | 173 900 € | 66 m² | 2 635 € |
| 20/05/2025 | 21b Rue Emile Zola | 233 000 € | 75 m² | 3 107 € |
| 19/05/2025 | 60 Rue Lecointre | 244 350 € | 74 m² | 3 302 € |
| 02/05/2025 | 4 Rue Charles Hiltgen | 225 000 € | 63 m² | 3 571 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Dom Perignon | 99 000 € | 48 m² | 2 063 € |
| 22/04/2025 | 63 Rue De La Maison Blanche | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Du 18 Juin 1940 | 183 950 € | 75 m² | 2 453 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Pierrard Parpaite | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 17/04/2025 | 21 Rue Georges Boussinesq | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |
| 15/04/2025 | 9001 Rue Marcel Thil | 241 500 € | 75 m² | 3 220 € |
| 11/04/2025 | 1 Rue Pierre Corneille | 193 000 € | 74 m² | 2 608 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Jean Bte Clement | 930 000 € | 64 m² | 14 531 € |
| 09/04/2025 | 20 Rue Albert Calmette Neuv | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 07/04/2025 | 11 Rue Du Canada | 138 000 € | 62 m² | 2 226 € |