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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
A VENDRE PROCHE CENTRE VILLE DE REIMS F3 AVEC JARDIN PRIVATIF Venez découvrir cet appartement proche de toutes les commodités du centre ville dans une petite copropriété au calme. ...
21 rue Paulin Paris 51100 Reims
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 496 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 592 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 992 € | 3,40% |
| 25 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 251 400 € | 83 072 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 REIMS
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T3 REIMS
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170 000 € | 2 267 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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178 500 € | 2 231 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |