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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
REIMS, secteur avenue de Paris / avenue d'Epernay, Dans un immeuble des années 1970, avec ascenseur, appartement de Type 4, traversant, situé au 1ème étage, comprenant : Entrée, sa...
47 rue de Champeaux 51100 Reims
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 173 460 € | 17 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 436 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 197 280 € | 41 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 076 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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159 500 € | 2 045 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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159 500 € | 2 045 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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162 000 € | 1 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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163 200 € | 2 066 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 900 € | 2 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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164 900 € | 2 142 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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166 000 € | 2 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De L Ecu | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |