Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 78 m²
Offrant une vue imprenable sur la basilique Saint Remi, appartement de type 4 situé au 3ème étage. Lumineux car traversant, cet appartement vous offre un vaste espace de vie compos...
1 Rue Chanteraine 51100 Reims
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 172 368 € | 17 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 195 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 41 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 213 120 € | 58 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 769 €/mois | 2 330 €/mois | 230 700 € | 76 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKw3o Actuel
|
159 500 € | - |
|
#acFKL
|
169 900 € | +6,5% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
159 500 € | 2 045 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
160 000 € | 1 818 € | 88 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
160 500 € | 2 140 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
162 000 € | 1 761 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
163 200 € | 2 066 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIMS
|
155 500 € | 1 620 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 300 € | 1 980 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 900 € | 2 114 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
164 900 € | 2 142 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Ruinart De Brimont | 188 000 € | 67 m² | 2 806 € |