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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 73 m²
Situé dans une copropriété récemment réhabilitée, cet appartement de 73 m² entièrement refait à neuf offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable.Il se compose d'une ...
11 rue Joseph Haydn 51100 Reims
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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179 000 € | 2 157 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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178 000 € | 2 438 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 LA NEUVILLETTE
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177 000 € | 2 458 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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177 000 € | 2 213 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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183 750 € | 2 552 € | 72 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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184 000 € | 2 165 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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186 900 € | 2 054 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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172 800 € | 2 133 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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187 250 € | 2 675 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T5 REIMS
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187 900 € | 2 320 € | 81 m² | 5 | Voir |
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T4 REIMS
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171 500 € | 2 382 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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171 000 € | 2 192 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |