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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Dpt Marne (51), à vendre REIMS un appartement au quatrième et dernier étage, un balcon, une cave.REIMS, rue du Champ de Mars, un appartement au quatrième et dernier étage sans asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 157 416 € | 16 310 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 165 120 € | 24 014 € | 3,20% |
| 15 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 179 100 € | 37 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 194 640 € | 53 534 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 794 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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145 000 € | 2 164 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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144 900 € | 2 300 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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147 000 € | 2 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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143 000 € | 2 103 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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142 250 € | 2 634 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 525 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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149 000 € | 2 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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150 000 € | 2 206 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 REIMS
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139 000 € | 2 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 24/06/2025 | 26 Rue Andrieux | 280 000 € | 48 m² | 5 833 € |
| 24/06/2025 | 11 Rue Henri Delacroix | 126 000 € | 36 m² | 3 500 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 12/06/2025 | 2 Rue Ternaux | 104 000 € | 37 m² | 2 811 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |