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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 147 m²
Appartement T5 de style parisien, en plein coeur de Reims. Vivez l'élégance parisienne à deux pas de la Cathédrale avec cet appartement de 147 m², authentique et baigné de lumière ...
38 Cours Jean-Baptiste Langlet 51100 Reims
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 376 €/mois | 19 321 €/mois | 535 584 € | 55 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 680 €/mois | 14 182 €/mois | 561 600 € | 81 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 385 €/mois | 10 258 €/mois | 609 300 € | 129 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 662 400 € | 182 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 717 300 € | 237 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awIW3 Actuel
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499 000 € | - |
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#arcPm
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500 000 € | +0,2% |
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#aWcJa
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526 000 € | +5,4% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 REIMS
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498 000 € | 3 483 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LA NEUVILLETTE
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475 000 € | 3 167 € | 150 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 2 831 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T8 REIMS
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460 000 € | 2 857 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T5 REIMS
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450 000 € | 2 922 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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449 900 € | 3 061 € | 147 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Arquebuse | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Templiers | 371 500 € | 158 m² | 2 351 € |
| 12/05/2025 | 72 Prom Du Peignage | 398 000 € | 123 m² | 3 236 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Des Telliers | 640 000 € | 138 m² | 4 638 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Docteur Thomas | 273 580 € | 156 m² | 1 754 € |
| 03/03/2025 | 23 Rue Du Colonel Fabien | 406 229 € | 134 m² | 3 032 € |
| 28/02/2025 | 77 Av Jean Jaures | 335 000 € | 117 m² | 2 863 € |
| 30/12/2024 | 25 Bd Foch | 621 550 € | 175 m² | 3 552 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Thiers | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 17/12/2024 | 70ter Rue Ponsardin | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 07/11/2024 | 76 Av Jean Jaures | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 28/10/2024 | 25 Rue Marlot | 107 000 € | 133 m² | 805 € |
| 25/10/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 25 000 € | 158 m² | 158 € |
| 16/10/2024 | 37 Rue De La Goulette | 168 630 € | 118 m² | 1 429 € |
| 14/10/2024 | 25 Rue Marlot | 105 000 € | 133 m² | 789 € |