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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 137 m²
REIMS, face au parc de Champagne, une maison de plain pied rénovée en 2017, composée de trois chambres sur une parcelle de 463m² close, arborée, deux terrasses. Une rénovation en 2...
105 avenue Henri Farman 51100 Reims
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 362 376 € | 37 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 167 €/mois | 9 597 €/mois | 380 040 € | 55 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 412 380 € | 87 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 231 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 618 €/mois | 4 903 €/mois | 485 400 € | 160 551 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA NEUVILLETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agVfU Actuel
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337 000 € | - |
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#9ZlWo
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354 000 € | +5,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 REIMS
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337 900 € | 2 599 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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337 900 € | 2 599 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 REIMS
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337 900 € | 2 599 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 REIMS
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336 000 € | 2 317 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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T6 REIMS
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330 000 € | 2 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T8 REIMS
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329 000 € | 2 193 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 LA NEUVILLETTE
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 REIMS
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345 000 € | 2 464 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T8 REIMS
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327 000 € | 2 370 € | 138 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Rue Landouzy | 675 700 € | 120 m² | 5 631 € |
| 20/06/2025 | 41 Bd Robespierre | 300 000 € | 110 m² | 2 727 € |
| 03/06/2025 | 16 Rue Lucien Sampaix | 298 900 € | 125 m² | 2 391 € |
| 28/05/2025 | 19 Rue De Sillery | 545 000 € | 110 m² | 4 955 € |
| 27/05/2025 | 42b Av Maurice Plongeron Neuv | 1 048 000 € | 110 m² | 9 527 € |
| 26/05/2025 | 72 Rue Edme Moreau | 287 600 € | 121 m² | 2 377 € |
| 21/05/2025 | 25 Rue Du Clou Dans Le Fer | 456 000 € | 110 m² | 4 145 € |
| 21/05/2025 | 88 Rue Du Chalet | 145 500 € | 120 m² | 1 213 € |
| 21/05/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 642 000 € | 110 m² | 5 836 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue David | 870 500 € | 145 m² | 6 003 € |
| 30/04/2025 | 6 Rue Saint Bruno | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 30/04/2025 | 18 Rue Deville | 275 500 € | 130 m² | 2 119 € |
| 14/04/2025 | 10 All Giuseppe Verdi | 220 000 € | 134 m² | 1 642 € |
| 11/04/2025 | 18 Rue Jules Guichard | 244 100 € | 131 m² | 1 863 € |
| 07/04/2025 | 67 Rue De Strasbourg | 293 950 € | 131 m² | 2 244 € |