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Vente Maison de village 4 piècesiad France - Hélène Thibaud vous propose: Authentique maison de village avec potentiel à Reignac-sur-Indre Située dans le charmant village de Reigna...
9 Rue du Vieux Bourg 37310 Reignac-sur-Indre
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REIGNAC SUR INDREComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aq5x0 Actuel
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149 000 € | - |
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#amHsw
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149 000 € | - |
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#ayUly
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162 700 € | +9,2% |
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#aBYTL
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154 000 € | +3,4% |
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#aJD4H
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154 000 € | +3,4% |
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#b0Tzp
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149 000 € | - |
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#aDN85
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149 000 € | - |
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#aQ479
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149 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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T4 DOLUS LE SEC
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150 344 € | 1 833 € | 82 m² | 4 | Voir |
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150 344 € | 1 833 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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158 824 € | 1 937 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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127 200 € | 1 272 € | 100 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 21/03/2024 | 4 Rue Du Battereau | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue De L Image | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Lilas | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 10/07/2023 | 28 Rue Des Myosotis | 167 000 € | 103 m² | 1 621 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Des Violettes | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Des Lilas | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/03/2023 | 40 Rue Des Myosotis | 192 210 € | 88 m² | 2 184 € |
| 29/03/2023 | 12 La Bruere | 96 100 € | 86 m² | 1 117 € |