Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Maison en pierre.A 20 mn de TOURS, deux minutes du centre de Reignac sur indre , village avec écoles commerces médecin, cette très jolie maison mitoyenne pleine de charme avec pier...
6 Le Bas Villepays 37310 Reignac-sur-Indre
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIGNAC SUR INDRE ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIGNAC SUR INDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#apdMM Actuel
|
150 000 € | - |
|
#b19Sf
|
156 000 € | +4,0% |
|
#8KUYO
|
156 000 € | +4,0% |
|
#b19NK
|
150 000 € | - |
|
#asRkt
|
150 000 € | - |
|
#avDBc
|
150 000 € | - |
|
#aBJ88
|
156 000 € | +4,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 DOLUS LE SEC
|
150 344 € | 1 833 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
150 344 € | 1 833 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
149 000 € | 1 753 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR INDRE
|
148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 AZAY SUR INDRE
|
148 400 € | 2 061 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 DOLUS LE SEC
|
147 746 € | 1 944 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
154 226 € | 2 029 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST QUENTIN SUR INDROIS
|
142 147 € | 1 846 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
|
158 824 € | 1 937 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIGNAC SUR INDRE
|
158 827 € | 2 118 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 DOLUS LE SEC
|
159 149 € | 1 768 € | 90 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURG SUR INDRE
|
140 332 € | 1 822 € | 77 m² | 3 | Voir |
|
T3 CHAMBOURG SUR INDRE
|
140 332 € | 1 822 € | 77 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 15 Les Pains Benis | 175 000 € | 72 m² | 2 431 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue Des Violettes | 140 000 € | 83 m² | 1 687 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Du Jonceray | 147 500 € | 74 m² | 1 993 € |
| 04/07/2024 | 5 Pl Du Bourg Du Fau | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 29/12/2023 | 17 Rue Des Violettes | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 13/11/2023 | 16 Rue Des Myosotis | 190 000 € | 89 m² | 2 135 € |
| 29/08/2023 | 22 Rue De L Image | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 21/07/2023 | 4 Rue Des Lilas | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 28/06/2023 | 4 Rue Des Violettes | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 09/06/2023 | 8 Rue Des Lilas | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 29/03/2023 | 40 Rue Des Myosotis | 192 210 € | 88 m² | 2 184 € |
| 29/03/2023 | 12 La Bruere | 96 100 € | 86 m² | 1 117 € |