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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Sur la commune de Marcillac, venez découvrir cette jolie maison T5 sur deux niveaux entièrement rénovée.Elles se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REIGNAC ↗ +27.9% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MARCILLAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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160 000 € | 1 280 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 MARCILLAC
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCILLAC
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159 000 € | 1 097 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 REIGNAC
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159 000 € | 1 136 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 REIGNAC
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164 900 € | 1 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 REIGNAC
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164 900 € | 1 099 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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149 900 € | 1 270 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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148 400 € | 1 107 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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148 400 € | 1 107 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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140 000 € | 1 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 25 Rue De La Victoire | 168 800 € | 120 m² | 1 407 € |
| 28/06/2024 | 195 Les Charrons | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 17/01/2024 | 308 Croizet-nord | 83 000 € | 112 m² | 741 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Des Rosiers | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 23/11/2023 | 228 Verdot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 20/09/2023 | 5ter Rue De Vieille Cure | 135 000 € | 141 m² | 957 € |
| 10/08/2023 | 5b Rue De Vieille Cure | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 04/08/2023 | 10b Les Casses | 84 900 € | 110 m² | 772 € |
| 15/05/2023 | 36 Rue De La Republique | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |