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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 108 m²
Laissez-vous séduire par cette agréable maison familiale construite en 1970, idéalement située dans un environnement paisible, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des com...
16 Rue du Géneral de Gaulle 33860 Reignac
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 173 040 € | 17 946 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 181 440 € | 26 346 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 196 920 € | 41 826 € | 3,30% |
| 20 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 214 080 € | 58 986 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REIGNAC ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REIGNAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIrXM Actuel
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160 000 € | - |
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#aIrXL
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160 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MARCILLAC
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148 400 € | 1 107 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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148 400 € | 1 107 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 MARCILLAC
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140 000 € | 1 186 € | 118 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/11/2024 | 25 Rue De La Victoire | 168 800 € | 120 m² | 1 407 € |
| 28/09/2024 | 399 Les Martinettes | 131 500 € | 93 m² | 1 414 € |
| 28/06/2024 | 195 Les Charrons | 136 000 € | 104 m² | 1 308 € |
| 17/01/2024 | 308 Croizet-nord | 83 000 € | 112 m² | 741 € |
| 23/11/2023 | 228 Verdot | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |
| 23/11/2023 | 4 Rue Des Rosiers | 115 000 € | 127 m² | 906 € |
| 27/10/2023 | 60 Rue De La Victoire | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/08/2023 | 5b Rue De Vieille Cure | 111 000 € | 120 m² | 925 € |
| 04/08/2023 | 10b Les Casses | 84 900 € | 110 m² | 772 € |
| 15/05/2023 | 36 Rue De La Republique | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 28/04/2023 | 61 Verdot | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |