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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Villa 7 pièces avec piscine et double garageVilla d'environ 160m² habitable sur 2 niveaux édiffiée sur une parcelle de 2000m² entièrement clôturée. Elle se compose au RDC: d'un sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 755 €/mois | 17 439 €/mois | 483 420 € | 50 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 225 €/mois | 12 803 €/mois | 507 000 € | 73 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 550 080 € | 116 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 597 840 € | 164 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 647 400 € | 214 048 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 REGUSSE
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450 000 € | 2 813 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T9 BAUDINARD SUR VERDON
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479 000 € | 2 646 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T7 REGUSSE
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419 000 € | 2 509 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUSSE
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419 000 € | 2 509 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUSSE
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419 000 € | 2 509 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUSSE
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418 000 € | 2 679 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 REGUSSE
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418 000 € | 2 679 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 REGUSSE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T9 REGUSSE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 9 | Voir |
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T7 BAUDUEN
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 BAUDUEN
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390 000 € | 2 053 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 5665 Saint Alimen | 385 000 € | 139 m² | 2 770 € |
| 24/01/2025 | 153 Av Des Genevriers | 534 598 € | 129 m² | 4 144 € |
| 23/01/2025 | 261 Imp De La Lavande | 243 225 € | 180 m² | 1 351 € |
| 18/12/2024 | 569 Che Haut Des Faisses | 149 765 € | 149 m² | 1 005 € |
| 29/11/2024 | 1493 Av Des Contents | 415 000 € | 143 m² | 2 902 € |
| 22/07/2024 | 84 Imp Des Asperges | 493 900 € | 142 m² | 3 478 € |
| 05/07/2024 | 5535 Les Paouves | 405 000 € | 147 m² | 2 755 € |
| 25/06/2024 | 261 Che Des Clouos | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 10/06/2024 | 5026 Rue De La Bourgade | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 31/10/2023 | 3 Lot Clos San Ferdinand | 420 000 € | 159 m² | 2 642 € |
| 30/10/2023 | 511b Che Des Clouos | 559 450 € | 140 m² | 3 996 € |
| 27/10/2023 | 967 Che De Notre Dame | 633 660 € | 136 m² | 4 659 € |
| 05/09/2023 | 484 Che De Notre Dame | 414 050 € | 129 m² | 3 210 € |
| 28/08/2023 | 14 Che Haut Des Faisses | 447 500 € | 130 m² | 3 442 € |
| 22/05/2023 | 5645 Sourdillon | 387 500 € | 149 m² | 2 601 € |