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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 450m², venez découvrir ce projet de maison plain pied Une pièce de vie lumineuse de plus de 47m² 3 Chambres avec placards dont u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 186 480 € | 19 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 195 480 € | 28 350 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 212 040 € | 44 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 249 600 € | 82 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REGUINY ↗ +17% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REGUINY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOREAC
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172 595 € | 1 856 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ALLOUESTRE
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172 380 € | 1 567 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 BIGNAN
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174 086 € | 1 707 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 MOREAC
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174 302 € | 1 958 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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174 302 € | 1 958 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 21 Rue De La Piscine | 109 000 € | 70 m² | 1 557 € |
| 14/02/2025 | 19 All Des Tulipes | 195 000 € | 96 m² | 2 031 € |
| 06/01/2025 | 18 All Des Primeveres | 225 000 € | 94 m² | 2 394 € |
| 30/12/2024 | 5784 Roscoet Fily | 155 660 € | 80 m² | 1 946 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De La Piscine | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 09/12/2024 | 14 Rue De La Belle Aurore | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 04/11/2024 | 16b Rue De La Fontaine | 95 000 € | 104 m² | 913 € |
| 29/10/2024 | 2 Rue Du Lac | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 24/10/2024 | 10 Cite Du Stade | 140 000 € | 93 m² | 1 505 € |
| 24/10/2024 | 6 Rue Anne De Bretagne | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 16/07/2024 | 20 Rue Anne De Bretagne | 291 500 € | 105 m² | 2 776 € |
| 25/06/2024 | 1 Pl De L Eglise | 85 000 € | 74 m² | 1 149 € |
| 21/06/2024 | 12 All Des Primeveres | 198 000 € | 90 m² | 2 200 € |
| 27/03/2024 | 21 Rue Anne De Bretagne | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 25/03/2024 | 5325 Le Rohalet | 98 000 € | 72 m² | 1 361 € |