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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Idéale pour un premier investissement, petite maison de plain pied, sans travaux, à deux pas des commerces de proximité. Elle se compose d'une entrée, un couloir avec placard, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MOREAC ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MOREAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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173 000 € | 2 060 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T6 MOREAC
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172 595 € | 1 856 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 BIGNAN
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174 086 € | 1 707 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 BIGNAN
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174 900 € | 2 186 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 MOREAC
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170 571 € | 1 815 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSTOIR REMUNGOL
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169 500 € | 1 994 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LOCMINE
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168 916 € | 2 060 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOREAC
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178 988 € | 1 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 MOREAC
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180 046 € | 1 765 € | 102 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 2 Siviac | 110 000 € | 76 m² | 1 447 € |
| 23/04/2025 | 22 Rue Pont Kerlego | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 23/04/2025 | 1 Cite Des Cypres | 170 000 € | 103 m² | 1 650 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Du Calvaire | 87 000 € | 88 m² | 989 € |
| 31/01/2025 | 17 Rue De La Madeleine | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 27/12/2024 | 1 Kerdenio | 190 000 € | 92 m² | 2 065 € |
| 13/12/2024 | 11 Rue St Cyr | 146 000 € | 81 m² | 1 802 € |
| 13/12/2024 | 5138f Talverne Saint Yvy | 345 000 € | 70 m² | 4 929 € |
| 30/11/2024 | 4 Le Faouet | 19 000 € | 88 m² | 216 € |
| 01/10/2024 | 5020 Kerguillaume | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 30/09/2024 | 13 Ty Motten | 165 000 € | 101 m² | 1 634 € |
| 16/08/2024 | 11 Rue Anne De Bretagne | 180 000 € | 79 m² | 2 278 € |
| 01/08/2024 | 8 Pl De L Eglise | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 19/07/2024 | 4 Lot Clos Du Levant | 232 000 € | 92 m² | 2 522 € |
| 18/07/2024 | 13 Lot Clos Du Lego | 170 000 € | 93 m² | 1 828 € |