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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
35600 REDON : Emplacement privilégié avec vue sur la Vilaine. Charmant appartement très lumineux composé d'un séjour avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. A déc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 101 724 € | 10 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 106 680 € | 15 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 115 740 € | 24 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 126 240 € | 35 061 € | 3,45% |
| 25 ans | 459 €/mois | 1 391 €/mois | 137 700 € | 46 521 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REDON ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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98 710 € | 2 350 € | 42 m² | 2 | Voir |
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99 500 € | 2 369 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 3 Rue Des Monnaies | 60 000 € | 40 m² | 1 500 € |
| 23/12/2025 | 9006 Rue Joseph Lamour De Caslou | 453 000 € | 33 m² | 13 727 € |
| 22/12/2025 | 17 Rue Notre Dame | 88 000 € | 23 m² | 3 826 € |
| 16/12/2025 | 31 Bd De La Liberte | 110 990 € | 36 m² | 3 083 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Notre Dame | 79 500 € | 58 m² | 1 371 € |
| 14/11/2025 | 3 Rue Du Plessis | 44 210 € | 23 m² | 1 922 € |
| 12/09/2025 | 58 Rue Des Douves | 88 000 € | 20 m² | 4 400 € |
| 09/09/2025 | 39 Rue Notre Dame | 58 000 € | 22 m² | 2 636 € |
| 05/09/2025 | 16 Rue Grand Cour | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 19/06/2025 | 40 Rue Grande Rue | 68 990 € | 25 m² | 2 760 € |
| 13/06/2025 | 10 Rue Thiers | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 27/05/2025 | 20 Rue Duguesclin | 110 000 € | 51 m² | 2 157 € |
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Plessis | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 22/04/2025 | 34 Rue Thiers | 112 990 € | 55 m² | 2 054 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Port Nihan | 25 000 € | 23 m² | 1 087 € |