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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
A REDON - hyper centre, proche de tous commerces et infrastructures de la ville. A 4 minutes à pied de la gare SNCF.Pour investisseur, cet appartement T2 lumineux actuellement loué...
12 Rue des Chambots 35600 Redon
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 95 340 € | 9 851 € | 3,15% |
| 10 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 99 960 € | 14 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 117 840 € | 32 351 € | 3,40% |
| 25 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 127 800 € | 42 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REDON ↘ -3.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, REDON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b10NL Actuel
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87 500 € | - |
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#a8BJW
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87 500 € | - |
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#b9m6D
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87 500 € | - |
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#aH9mx
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87 500 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 REDON
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87 500 € | 1 823 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 Rue Du Plessis | 70 000 € | 46 m² | 1 522 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Duguesclin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 24/03/2025 | 17 Rue Saint Michel | 190 000 € | 59 m² | 3 220 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Duguesclin | 97 850 € | 49 m² | 1 997 € |
| 13/02/2025 | 1b Rue Franklin | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 22/01/2025 | 9 Rue D Enfer | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue De L Union | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 06/01/2025 | 1 Rue Notre Dame | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 13/12/2024 | 6 Rue Des Etats | 114 600 € | 33 m² | 3 473 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue Grand Cour | 82 990 € | 35 m² | 2 371 € |
| 31/10/2024 | 6 Pl Duchesse Anne | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue Jeanne D Arc | 157 000 € | 59 m² | 2 661 € |
| 25/10/2024 | 4 Rue De Beaulieu | 108 000 € | 63 m² | 1 714 € |
| 11/10/2024 | 8 Rue De L Union | 72 990 € | 46 m² | 1 587 € |
| 30/09/2024 | 4 Rue De La Barre | 91 500 € | 63 m² | 1 452 € |