Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Maison de Plain-pied d'environ 83 m² hab, comprenant: Cuisine aménagée, pièce à vivre, buanderie, salle de bains, toilettes.Le tout sur 854m² de terrain avec garage et dépendance.A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 299 208 € | 31 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 313 680 € | 45 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 340 380 € | 72 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 894 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 400 500 € | 132 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REDESSAN ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REDESSAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, REDESSANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REDESSAN
|
278 000 € | 3 349 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDUEL
|
279 000 € | 3 444 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDUEL
|
280 000 € | 2 979 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDUEL
|
283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T5 REDESSAN
|
270 000 € | 3 462 € | 78 m² | 5 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
270 000 € | 3 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDUEL
|
269 000 € | 3 022 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 MANDUEL
|
269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 REDESSAN
|
265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 2b Rue Fresque | 152 000 € | 77 m² | 1 974 € |
| 28/05/2025 | 326g Rte De Beaucaire | 299 000 € | 86 m² | 3 477 € |
| 28/03/2025 | 13 Route De Saint Gervasy | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 20/03/2025 | 17 Rue De Mandrin | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 03/03/2025 | 5630 Av De Provence | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 21/01/2025 | 742 Rte De Nimes | 131 470 € | 71 m² | 1 852 € |
| 19/12/2024 | 15c Av De La Republique | 221 920 € | 81 m² | 2 740 € |
| 15/11/2024 | 67 Rte De Meynes | 321 560 € | 92 m² | 3 495 € |
| 04/11/2024 | 5044 Quartier De La Poste | 99 000 € | 76 m² | 1 303 € |
| 18/10/2024 | 5447 Liambro | 376 500 € | 103 m² | 3 655 € |
| 30/09/2024 | 5 Che Du Mas De L Avocat | 255 850 € | 85 m² | 3 010 € |
| 27/09/2024 | 15 Rue De La Poste | 168 000 € | 66 m² | 2 545 € |
| 09/08/2024 | 6 Rue Des Costieres | 274 600 € | 78 m² | 3 521 € |
| 01/07/2024 | 20 Lot Le Hameau De Provence | 290 600 € | 78 m² | 3 726 € |
| 17/06/2024 | 5575 Lot Le Courboussol | 251 980 € | 69 m² | 3 652 € |