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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Maison 94 m², Terrain 360 m²EXCLUSIVITE Manduel – Charmante maison de plain-pied 94 m², terrain 360 m² avec piscine et double garage. Et si le calme devenait votre quotidien Située...
13 Rue de la Treille 30129 Manduel
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANDUEL
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283 500 € | 3 115 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 MANDUEL
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 MANDUEL
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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294 000 € | 3 267 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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265 000 € | 2 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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262 000 € | 2 944 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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260 000 € | 2 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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260 000 € | 2 737 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 5 Imp Le Tourton | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |
| 06/05/2025 | 1 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 89 m² | 3 483 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Vincent | 250 700 € | 93 m² | 2 696 € |
| 30/04/2025 | 6203 Imp Des Rossignols | 241 100 € | 105 m² | 2 296 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De La Treille | 230 790 € | 83 m² | 2 781 € |
| 27/03/2025 | 4 Rue De La Madeleine | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 24/02/2025 | 31 Rue Du Mail | 382 000 € | 96 m² | 3 979 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Paix | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 13/02/2025 | 10 Rue Des Andalouses | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 29/01/2025 | 739 Rue De St Gilles | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 28/01/2025 | 19 Rue De La Treille | 303 550 € | 86 m² | 3 530 € |
| 06/01/2025 | 134 Che Du Mas Des Roziers | 355 000 € | 106 m² | 3 349 € |
| 26/12/2024 | 739 Rue De St Gilles | 185 001 € | 97 m² | 1 907 € |
| 24/12/2024 | 18 Rue Des Grenadiers | 281 500 € | 80 m² | 3 519 € |
| 20/12/2024 | 75 Che De La Vieille Fontaine | 182 000 € | 103 m² | 1 767 € |