440 000 €
T6
149 m²
REDENE
29300
+25%
vs marché
2 953
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
REDENE (29300) • Rédené
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
19 668 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 632 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, REDENE ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 REDENE
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427 450 € | 2 362 € | 181 m² | 9 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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T6 TREMEVEN
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458 055 € | 3 203 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 TREMEVEN
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458 055 € | 3 203 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 QUIMPERLE
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458 550 € | 2 729 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 QUIMPERLE
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468 000 € | 3 000 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T9 REDENE
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407 550 € | 2 239 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T7 TREMEVEN
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 1 Kerganet | 398 000 € | 158 m² | 2 519 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Du Croeziou | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Ty Lann | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Du Bocage | 242 500 € | 152 m² | 1 595 € |
| 06/09/2024 | 21 Le Cosquer Kerlibouzec | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 31/07/2024 | 321a Liminec Sud | 287 000 € | 156 m² | 1 840 € |
| 26/07/2024 | 4 Pleg Er Lan | 178 500 € | 125 m² | 1 428 € |
| 03/06/2024 | 1017 La Grenouillere Sud | 283 625 € | 119 m² | 2 383 € |
| 24/05/2024 | 9 All Paul Gauguin | 315 000 € | 135 m² | 2 333 € |
| 12/03/2024 | 1 Kergroise | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 01/03/2024 | 29 Petit Kermec | 335 000 € | 139 m² | 2 410 € |
| 07/07/2023 | 3 Le Cosquer Kerlibouzec | 301 000 € | 137 m² | 2 197 € |
| 30/06/2023 | 29 Kervalze | 265 000 € | 134 m² | 1 978 € |
| 30/05/2023 | 337 Rosgrand Nord | 390 547 € | 131 m² | 2 981 € |