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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 181 m²
Je vous propose de découvrir sans tarder cette belle propriété sur un terrain d'environ 1514 m² composé de deux maisons, dans le bourg de Rédéné. La maison principale est une maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 468 €/mois | 16 570 €/mois | 459 312 € | 47 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 014 €/mois | 12 164 €/mois | 481 680 € | 69 961 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 522 540 € | 110 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 367 €/mois | 7 173 €/mois | 568 080 € | 156 361 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 615 000 € | 203 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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10 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Imp De Mongardi | 360 000 € | 202 m² | 1 782 € |
| 13/12/2024 | 1 Kerganet | 398 000 € | 158 m² | 2 519 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue Du Croeziou | 280 000 € | 165 m² | 1 697 € |
| 23/09/2024 | 10 Rue Ty Lann | 385 000 € | 167 m² | 2 305 € |
| 17/09/2024 | 3 Rue Du Bocage | 242 500 € | 152 m² | 1 595 € |
| 06/09/2024 | 21 Le Cosquer Kerlibouzec | 360 000 € | 158 m² | 2 278 € |
| 31/07/2024 | 321a Liminec Sud | 287 000 € | 156 m² | 1 840 € |
| 25/03/2024 | 5561f Rue Du Stade | 425 000 € | 206 m² | 2 063 € |
| 12/03/2024 | 1 Kergroise | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 25/09/2023 | 56 Kervegant | 268 735 € | 200 m² | 1 344 € |