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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Mélanie Puaud - Ma Compagnie Immobilière vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied de 141.17 m² située en village, à mi-chemin entre le bourg de Réaumur et celui de La...
4 la pelissonnière 85700 Réaumur
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 225 960 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 237 000 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 792 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 100 132 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REAUMUR ↘ -12.1% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, REAUMUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LA MEILLERAIE TILLAY
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210 000 € | 1 373 € | 153 m² | 5 | Voir |
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T8 POUZAUGES
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201 600 € | 1 371 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 POUZAUGES
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218 000 € | 1 246 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 POUZAUGES
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218 000 € | 1 246 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 POUZAUGES
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218 000 € | 1 246 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T7 POUZAUGES
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199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 POUZAUGES
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199 900 € | 1 360 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 POUZAUGES
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197 800 € | 1 236 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 POUZAUGES
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197 800 € | 1 236 € | 160 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/02/2024 | 14 La Pelissonniere | 197 000 € | 126 m² | 1 563 € |
| 01/09/2023 | 8 La Pelissonniere | 175 000 € | 121 m² | 1 446 € |
| 29/06/2023 | 5281 Le Bourg | 182 000 € | 113 m² | 1 611 € |
| 28/06/2023 | 6 Rue Du Prieure | 93 000 € | 127 m² | 732 € |
| 22/06/2023 | 7 La Legerie | 222 500 € | 116 m² | 1 918 € |
| 17/04/2023 | 8 La Girardiere | 150 000 € | 144 m² | 1 042 € |