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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Située au coeur d'un ancien corps de ferme divisé, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison d'habitation entièrement rénovée, aux prestations neuve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 841 €/mois | 11 639 €/mois | 322 644 € | 33 460 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 338 280 € | 49 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 367 020 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 398 880 € | 109 696 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 448 €/mois | 4 388 €/mois | 434 400 € | 145 216 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REAU ↗ +4.1% sur 18 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 900 € | 2 969 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 613 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 900 € | 3 408 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 REAU
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299 935 € | 3 749 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 REAU
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298 900 € | 3 321 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSY CRAMAYEL
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298 000 € | 3 072 € | 97 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 120 Rte De Limoges Fourches | 270 000 € | 103 m² | 2 621 € |
| 01/08/2025 | 93 Parc Du Plessis Picard | 251 614 € | 66 m² | 3 812 € |
| 30/06/2025 | 128 Rue Du Chemin Vert | 336 750 € | 98 m² | 3 436 € |
| 14/02/2025 | 152 Rue Des Acacias | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 19/08/2024 | 65 Rue Du Monpas | 292 000 € | 92 m² | 3 174 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 27/12/2023 | 43 Imp De La Belle Pree | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 20/11/2023 | 129 Parc Du Plessis Picard | 83 223 € | 70 m² | 1 189 € |
| 05/07/2023 | 19 Rue De Mauny | 429 150 € | 82 m² | 5 234 € |
| 21/04/2023 | 14 Rue Du Monpas | 328 000 € | 87 m² | 3 770 € |