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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Appartement 2 Pièces avec Balcon et Parking – Réau Situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2018. Idéal pour un premier achat, il offre un espace de vie fonctionnel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REAU ↘ -1.1% sur 10 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MOISSY CRAMAYEL
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175 000 € | 3 646 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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189 000 € | 4 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 REAU
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189 000 € | 4 500 € | 42 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/02/2025 | 14 Rue Frederic Sarazin | 173 000 € | 53 m² | 3 264 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue Frederic Sarazin | 145 000 € | 36 m² | 4 028 € |
| 04/12/2024 | 13 Rue Frederic Sarazin | 245 000 € | 57 m² | 4 298 € |
| 04/09/2024 | 13 Rue Frederic Sarazin | 190 000 € | 51 m² | 3 725 € |
| 16/10/2023 | 10 Rue Frederic Sarazin | 1 700 000 € | 62 m² | 27 419 € |
| 19/09/2023 | 13 Rue Frederic Sarazin | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |