Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Charmant Cottage à Réau, Parfait pour une Première Acquisition ou un Investissement. Découvrez ce ravissant cottage situé à Réau, un véritable havre de paix à proximité de toutes l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REAU ↘ -14.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REAU Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REAU
|
200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 REAU
|
200 000 € | 3 390 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOISSY CRAMAYEL
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOISSY CRAMAYEL
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T4 REAU
|
199 900 € | 3 388 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T3 MOISSY CRAMAYEL
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 MOISSY CRAMAYEL
|
199 900 € | 2 776 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 REAU
|
199 900 € | 3 507 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 MOISSY CRAMAYEL
|
192 000 € | 3 097 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 REAU
|
215 000 € | 3 028 € | 71 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 177 Parc Du Plessis Picard | 165 000 € | 50 m² | 3 300 € |
| 15/11/2024 | 38 Parc Du Plessis Picard | 242 000 € | 44 m² | 5 500 € |
| 11/10/2024 | 198 Parc Du Plessis Picard | 246 100 € | 49 m² | 5 022 € |
| 28/06/2024 | Parc Du Plessis Picard | 280 000 € | 73 m² | 3 836 € |
| 16/05/2024 | 11b Rue De La Croix Des Anges | 160 000 € | 50 m² | 3 200 € |
| 30/04/2024 | 9 Che Des Pleins | 259 630 € | 63 m² | 4 121 € |
| 15/03/2024 | Parc Du Plessis Picard | 260 000 € | 73 m² | 3 562 € |
| 02/02/2024 | 91 Parc Du Plessis Picard | 160 000 € | 44 m² | 3 636 € |
| 20/11/2023 | 129 Parc Du Plessis Picard | 83 223 € | 70 m² | 1 189 € |
| 29/09/2023 | 100 Parc Du Plessis Picard | 215 000 € | 60 m² | 3 583 € |
| 05/04/2023 | 123 Parc Du Plessis Picard | 228 000 € | 45 m² | 5 067 € |
| 20/03/2023 | 9005 Le Plessis Picard | 960 000 € | 75 m² | 12 800 € |
| 20/03/2023 | 188 Parc Du Plessis Picard | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |