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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 123 m²
Réalmont - Maison de plain-pied avec véranda et terrain - Située dans un patus de la commune de Réalmont, cette charmante maison de plain-pied développe une surface habitable de 12...
309 Route de Vignolé 81120 Réalmont
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 264 €/mois | 6 861 €/mois | 190 176 € | 19 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 662 €/mois | 5 036 €/mois | 199 440 € | 29 001 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 45 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 64 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 254 700 € | 84 261 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REALMONT ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REALMONT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#axQOd Actuel
|
176 000 € | - |
|
#azuzM
|
176 000 € | - |
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#b0V06
|
197 250 € | +12,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Platanes | 243 300 € | 101 m² | 2 409 € |
| 16/01/2025 | 6 Pl De La Frejaire | 86 000 € | 105 m² | 819 € |
| 08/11/2024 | 17 Imp De La Plaine Du Garric | 225 200 € | 136 m² | 1 656 € |
| 04/11/2024 | 1 Imp Du Pas Du Lac | 255 000 € | 121 m² | 2 107 € |
| 10/09/2024 | 22 Av Fernand Grimal | 141 992 € | 126 m² | 1 127 € |
| 26/06/2024 | 364 Che De Cabrol | 200 000 € | 126 m² | 1 587 € |
| 31/01/2024 | 6 Rte De La Source | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 25/01/2024 | 15 Rue Des Platanes | 234 100 € | 111 m² | 2 109 € |
| 20/11/2023 | 14 Rue Albert 1e | 187 500 € | 128 m² | 1 465 € |
| 10/11/2023 | 55 Av Gen De Gaulle | 170 000 € | 112 m² | 1 518 € |
| 17/10/2023 | 30 Che De La Dauzinie | 320 000 € | 128 m² | 2 500 € |
| 29/08/2023 | 4 Rue Jean De Coras | 70 000 € | 106 m² | 660 € |
| 11/08/2023 | 2 Rue Jacques Durand | 230 800 € | 135 m² | 1 710 € |
| 27/07/2023 | 25 Che De Malpel | 175 000 € | 116 m² | 1 509 € |
| 11/07/2023 | 2 Rue Guerin De Bouscal | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |