155 550 €
T5
85 m²
REALCAMP
76340
+18%
vs marché
1 830
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 550 €
Maison • 5 pièces • 85 m²
REALCAMP (76340)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 407 €
Prix net vendeur
148 143 €
Frais de notaire
+11 987 €
Émoluments
1 897 €
Droits & taxes
8 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 537 €
Capital à emprunter
167 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 168 252 € | 17 469 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 176 400 € | 25 617 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 297 € | 3,40% |
| 25 ans | 751 €/mois | 2 276 €/mois | 225 300 € | 74 517 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,21%
11 220 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-338 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REALCAMP ↘ -1.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REALCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 5073 Bout De La Ville | 43 000 € | 82 m² | 524 € |
| 12/01/2024 | 5315 La Grande Rue | 130 100 € | 85 m² | 1 531 € |
| 25/10/2023 | 5205 Les Bas Buissons | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Patures | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Des Patures | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |