160 500 €
T5
100 m²
PIERRECOURT
76340
+11%
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit160 500 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PIERRECOURT (76340) • Pierrecourt
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
160 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 643 €
Prix net vendeur
152 857 €
Frais de notaire
+12 310 €
Émoluments
1 942 €
Droits & taxes
9 018 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 810 €
Capital à emprunter
172 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 066 €/mois | 6 261 €/mois | 173 544 € | 18 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 181 920 € | 26 391 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 197 460 € | 41 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 59 031 € | 3,40% |
| 25 ans | 774 €/mois | 2 345 €/mois | 232 200 € | 76 671 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,22%
13 200 €/an
Rendement net
5,19%
après charges
Cashflow
-255 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PIERRECOURT → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PIERRECOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PIERRECOURT
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160 500 € | 1 605 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BLANGY SUR BRESLE
|
155 000 € | 1 348 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 REALCAMP
|
166 900 € | 1 590 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLANGY SUR BRESLE
|
153 812 € | 1 230 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
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173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
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173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
|
173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/09/2024 | 3b Rue Au Bois | 167 600 € | 112 m² | 1 496 € |
| 26/01/2024 | 16 Le Mont Gobert | 142 323 € | 93 m² | 1 530 € |
| 05/06/2023 | 4 Rte De Realcamp | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 02/06/2023 | 19 Rte De Realcamp | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |