193 800 €
T5
96 m²
REALCAMP
76340
+31%
vs marché
2 019
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 800 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
REALCAMP (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 229 €
Prix net vendeur
184 571 €
Frais de notaire
+14 485 €
Émoluments
2 246 €
Droits & taxes
10 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
208 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
208 285 €
Capital à emprunter
208 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 209 160 € | 21 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 827 €/mois | 5 536 €/mois | 219 240 € | 31 784 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 237 960 € | 50 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 264 € | 3,40% |
| 25 ans | 933 €/mois | 2 827 €/mois | 279 900 € | 92 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
12 672 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-494 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REALCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 PIERRECOURT
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5 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2024 | 5073 Bout De La Ville | 43 000 € | 82 m² | 524 € |
| 12/01/2024 | 5315 La Grande Rue | 130 100 € | 85 m² | 1 531 € |
| 29/09/2023 | 11 Rue Des Patures | 124 000 € | 85 m² | 1 459 € |
| 26/08/2023 | 18 Rue Des Patures | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 06/04/2023 | 3 Rue Des Patures | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |