182 400 €
T5
114 m²
REALCAMP
76340
+3%
vs marché
1 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 400 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
REALCAMP (76340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 855 €
Prix net vendeur
174 545 €
Frais de notaire
+13 798 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 298 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
196 198 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
196 198 €
Capital à emprunter
196 198 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 402 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 942 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 022 € | 3,40% |
| 25 ans | 879 €/mois | 2 664 €/mois | 263 700 € | 87 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,25%
15 048 €/an
Rendement net
5,22%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REALCAMP ↘ -1.7% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REALCAMP Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REALCAMP
|
182 400 € | 1 600 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T6 REALCAMP
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 REALCAMP
|
179 000 € | 1 479 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLANGY SUR BRESLE
|
186 772 € | 1 638 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T5 BAZINVAL
|
178 000 € | 1 589 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZINVAL
|
178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZINVAL
|
178 000 € | 1 548 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZINVAL
|
176 472 € | 1 471 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOUCARMONT
|
191 000 € | 1 592 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
|
173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
|
173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 PIERRECOURT
|
173 000 € | 1 632 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
|
T7 FOUCARMONT
|
192 200 € | 1 445 € | 133 m² | 7 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2023 | 18 Rue Des Patures | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |