435 500 €
Maison
240 m²
RAZAC DE SAUSSIGNAC
24240
N/A
vs marché
1 815
€/m²
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Créer un compte gratuit435 500 €
Maison • 240 m²
TRAVAUX
RAZAC DE SAUSSIGNAC (24240)
Jardin
DPE
G
453 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
A42694WBA24 - Située dans un environnement champêtre paisible sans voisins immédiats, cette propriété de caractère en pierre offre près d'un hectare de terrain, une maison principa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 750 €
Prix net vendeur
418 750 €
Frais de notaire
+30 547 €
Émoluments
4 491 €
Droits & taxes
24 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 047 €
Capital à emprunter
466 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 467 964 € | 48 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 71 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 112 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 159 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 207 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
31 680 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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