435 500 €
T1
240 m²
RAZAC DE SAUSSIGNAC
24240
N/A
vs marché
1 815
€/m²
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Maison • 1 pièce • 240 m²
RAZAC DE SAUSSIGNAC (24240) • Razac-de-Saussignac
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 750 €
Prix net vendeur
418 750 €
Frais de notaire
+30 547 €
Émoluments
4 491 €
Droits & taxes
24 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
466 047 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
466 047 €
Capital à emprunter
466 047 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 571 €/mois | 16 882 €/mois | 467 964 € | 48 522 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 490 680 € | 71 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 957 €/mois | 8 961 €/mois | 532 260 € | 112 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 411 €/mois | 7 306 €/mois | 578 640 € | 159 198 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 089 €/mois | 6 330 €/mois | 626 700 € | 207 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
31 680 €/an
Rendement net
4,64%
après charges
Cashflow
-911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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