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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
36 Rue Lansade 33420 Rauzan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 249 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 169 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, RAUZAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 RAUZAN
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179 900 € | 1 104 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T5 RAUZAN
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179 900 € | 1 104 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T7 RAUZAN
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RAUZAN
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179 900 € | 1 110 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RAUZAN
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178 500 € | 1 102 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RAUZAN
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178 500 € | 1 102 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RAUZAN
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178 500 € | 1 102 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RAUZAN
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178 500 € | 1 102 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 RAUZAN
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178 500 € | 1 102 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULON
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 MOULON
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 MOULON
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 MOULON
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170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T6 ESPIET
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190 900 € | 1 157 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 ESPIET
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190 900 € | 1 157 € | 165 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 1b Jacquet | 296 000 € | 146 m² | 2 027 € |
| 04/09/2024 | 2 Rue Vineuse | 329 430 € | 176 m² | 1 872 € |
| 11/07/2024 | 380 Au Laurier | 253 500 € | 134 m² | 1 892 € |
| 08/07/2024 | 374 La Pimpinelle Ouest | 312 600 € | 149 m² | 2 098 € |
| 05/06/2024 | 1b Luneau | 329 000 € | 133 m² | 2 474 € |
| 26/07/2023 | 269 Rue Vineuse | 118 900 € | 140 m² | 849 € |
| 21/06/2023 | 1b Jacquet | 250 000 € | 146 m² | 1 712 € |