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157 290 €
Bien 116 m²
RANES 61150
N/A vs marché
1 356 €/m²

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157 290

Bien • 4 pièces • 116 m²

RANES (61150) • Rânes
Niveaux 2
Construction 1900
Calme Jardin Cheminée
DPE D 236 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Réf. 10418 : EXCLUSIVITE AGENCE !VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette maison située en campagne, au calme, sur la commune de RANE...

Quartier Rânes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 157 290 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 490 €
Prix net vendeur 149 800 €
Frais de notaire +12 100 €
Émoluments 1 912 €
Droits & taxes 8 838 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 169 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 169 390 €
Capital à emprunter 169 390 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 025 €/mois 6 136 €/mois 170 100 € 17 649 € 3,15%
15 ans 1 075 €/mois 3 258 €/mois 193 500 € 41 049 € 3,30%
20 ans 876 €/mois 2 655 €/mois 210 240 € 57 789 € 3,40%
25 ans 759 €/mois 2 300 €/mois 227 700 € 75 249 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,73%
15 312 €/an
Rendement net
6,16%
après charges
Cashflow
-113 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 276 €/an
Charges copro. NR 696 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 072 €/an
GLI (2,5%) 383 €/an
Vacance locative 1 275 €/an
Total charges 4 852 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#avFid Actuel
157 290 € -
#afS3o
157 290 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).