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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 116 m²
Réf. 10418 : VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !L'Immobilier par Rémi Serais à ARGENTAN vous propose cette maison située en campagne, au calme, sur la commune de RANES, village avec de n...
Lieu Dit l'Aulnay Samson 61150 Rânes
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 605 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 985 € | 3,40% |
| 25 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 227 700 € | 75 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, RANES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#afS3o Actuel
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157 290 € | - |
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#avFid
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157 290 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RANES
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T6 LOUGE SUR MAIRE
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153 000 € | 1 234 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T7 RANES
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147 800 € | 1 079 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T5 RANES
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133 800 € | 1 216 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RANES
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 Imp Du Hys | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 31/10/2024 | 174 La Grande Poterie | 70 000 € | 123 m² | 569 € |
| 23/09/2024 | 35 L Aumoitterie | 135 000 € | 95 m² | 1 421 € |
| 19/09/2024 | 3 Rue Du Parc | 170 000 € | 138 m² | 1 232 € |
| 20/02/2024 | 3 Pl Marquet | 125 000 € | 106 m² | 1 179 € |
| 20/02/2024 | 12 Rue De Vieux-pont | 127 500 € | 93 m² | 1 371 € |
| 13/12/2023 | 13 Rue Du Parc | 209 000 € | 120 m² | 1 742 € |
| 17/06/2023 | 5000 Lauramiere | 138 300 € | 125 m² | 1 106 € |
| 31/05/2023 | 4 Rue Des Bergeronnettes | 186 000 € | 132 m² | 1 409 € |
| 22/05/2023 | 24 La Durandiere | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |