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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
Idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville entièrement rénovée en 2023 allie confort moderne et fort potentiel d'évolution. Elle offre actuellemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANDAN ↗ +23.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANDAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 RANDAN
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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139 000 € | 1 616 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 ST DENIS COMBARNAZAT
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139 500 € | 1 438 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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130 000 € | 1 368 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 RANDAN
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149 000 € | 1 656 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 All Du Muguet | 127 900 € | 99 m² | 1 292 € |
| 21/01/2025 | 4 Av De La Liberation | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 05/12/2024 | 5 Av De La Liberation | 199 200 € | 90 m² | 2 213 € |
| 21/11/2024 | 19 Rue Des Potiers | 25 000 € | 66 m² | 379 € |
| 29/10/2024 | 14 Pl Des Sports | 59 500 € | 88 m² | 676 € |
| 14/06/2024 | 18 Av De La Liberation | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 27/05/2024 | 6 Rue Du Commerce | 33 000 € | 82 m² | 402 € |
| 10/05/2024 | 15 Rue St Jean | 76 800 € | 70 m² | 1 097 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue St Jean | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/03/2024 | 21 Av De La Liberation | 63 100 € | 72 m² | 876 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue St Jean | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 25/10/2023 | 9008 Rte De La Limagne - Jussat | 42 000 € | 80 m² | 525 € |
| 03/10/2023 | 9004 Vge Loriaval | 33 333 € | 100 m² | 333 € |
| 25/09/2023 | 9 All Des Roses | 171 740 € | 78 m² | 2 202 € |
| 24/08/2023 | 8 Che Du Petit Bois | 134 900 € | 71 m² | 1 900 € |