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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
ﾃ\ seulement 26 minutes (19 km) de Vichy et 39 minutes (38 km) de Clermont-Ferrand, cette maison allie parfaitement calme et accessibilitﾃｩ. Situﾃｩe ﾃ Jussat, sur la commune de Ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, RANDAN ↗ +23.3% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, RANDAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 RANDAN
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T4 RANDAN
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T5 RANDAN
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199 000 € | 1 508 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PRIEST BRAMEFANT
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196 415 € | 1 926 € | 102 m² | 5 | Voir |
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203 445 € | 1 938 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
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T4 ST PRIEST BRAMEFANT
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190 800 € | 1 413 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SYLVESTRE PRAGOULIN
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178 000 € | 1 521 € | 117 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 1 All Du Muguet | 127 900 € | 99 m² | 1 292 € |
| 28/02/2025 | 18 Rte De La Foret - Lherat | 212 000 € | 115 m² | 1 843 € |
| 21/01/2025 | 4 Av De La Liberation | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 05/12/2024 | 5 Av De La Liberation | 199 200 € | 90 m² | 2 213 € |
| 29/10/2024 | 14 Pl Des Sports | 59 500 € | 88 m² | 676 € |
| 21/08/2024 | 7 Pl Des Sports | 101 860 € | 116 m² | 878 € |
| 14/06/2024 | 18 Av De La Liberation | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 16/04/2024 | 9 Rue St Jean | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 08/02/2024 | 2 Rue St Jean | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 14/11/2023 | 9002 Rue Des Cimons - Jussat | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 03/10/2023 | 9004 Vge Loriaval | 33 333 € | 100 m² | 333 € |
| 24/07/2023 | 7 Pl Des Sports | 107 000 € | 116 m² | 922 € |
| 12/06/2023 | 3 Che Du Petit Bois | 237 830 € | 124 m² | 1 918 € |
| 05/05/2023 | 1 Imp De Riom | 130 400 € | 104 m² | 1 254 € |
| 03/05/2023 | 3 Chem Des Vignes - Lherat | 145 000 € | 110 m² | 1 318 € |