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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 146 m²
vous présente, sur la commune de RANCOUDRAY, à 15 minutes de Sourdeval, à 15 minutes de Mortain, dans un hameau de deux maisons au calme et sans vis-à-vis, cette magnifique maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 712 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 392 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 892 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 115 €/mois | 3 379 €/mois | 267 600 € | 74 432 € | 3,45% |
| 25 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 291 600 € | 98 432 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RANCOUDRAY Marché tenduComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ST BARTHELEMY
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199 000 € | 1 301 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST BARTHELEMY
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199 000 € | 1 301 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 FONTENAY
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 FONTENAY
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195 000 € | 1 300 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BARTHELEMY
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194 900 € | 1 234 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T6 ST CLEMENT RANCOUDRAY
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189 900 € | 1 396 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T7 VILLECHIEN
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189 000 € | 1 360 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 FONTENAY
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188 000 € | 1 139 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLECHIEN
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188 000 € | 1 139 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 FONTENAY
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185 000 € | 1 101 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T8 FONTENAY
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170 000 € | 1 063 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T6 FONTENAY
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169 900 € | 954 € | 178 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6578 Le Bourg | 125 000 € | 170 m² | 735 € |
| 15/04/2025 | 5118 Les Petites Fontaines | 50 000 € | 142 m² | 352 € |
| 18/07/2024 | 5220 Rte De Voie D'alouette | 97 000 € | 140 m² | 693 € |
| 16/07/2024 | 5081 Les Costils | 170 500 € | 120 m² | 1 421 € |
| 17/06/2024 | 5027a La Grande Roche | 360 000 € | 126 m² | 2 857 € |
| 17/06/2024 | 5027 La Grande Roche | 360 000 € | 152 m² | 2 368 € |