189 300 €
T9
370 m²
RANCOUDRAY
50140
-59%
vs marché
512
€/m²
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Créer un compte gratuit189 300 €
Maison • 9 pièces • 370 m²
TRAVAUX
RANCOUDRAY (50140) • Saint-Clément
Niveaux
3
Terrain
10 500 m²
Construction
1949
Calme
Terrasse
Jardin
Cheminée
vous présente sur la commune de SAINT CLEMENT RANCOUDRAY, au calme, à 7 km de sourdeval, à 10 km de mortain, sans voisins à moins de 500 mètres, après pris une route traversant boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 281 €
Prix net vendeur
182 019 €
Frais de notaire
+14 310 €
Émoluments
2 221 €
Droits & taxes
10 739 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 610 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 610 €
Capital à emprunter
203 610 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 543 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 671 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 233 460 € | 50 211 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 255 120 € | 71 871 € | 3,50% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 94 851 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,80%
48 840 €/an
Rendement net
16,48%
après charges
Cashflow
+1 621 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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