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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
A42851CWN87 - Belle maison familiale rénovée de 112 m², située dans une impasse au calme à proximité de Rancon, sur un terrain clos et arboré de 10 410 m². Elle offre 3 chambres, u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 200 844 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 755 €/mois | 5 318 €/mois | 210 600 € | 30 570 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 228 420 € | 48 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 370 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RANCON ↗ +4.6% sur 5 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 RANCON
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186 000 € | 1 661 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RANCON
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186 000 € | 1 661 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T6 RANCON
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186 000 € | 1 661 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T5 RANCON
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187 424 € | 1 524 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCON
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCON
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 RANCON
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179 900 € | 1 635 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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160 900 € | 1 238 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUPONSAC
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160 900 € | 1 238 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHATEAUPONSAC
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159 500 € | 1 227 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATEAUPONSAC
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159 500 € | 1 227 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2024 | 16 Rue De La Californie | 33 000 € | 100 m² | 330 € |
| 19/08/2024 | 9 Rte De Balledent | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 15/07/2024 | 1 Chasseneuil | 17 460 € | 114 m² | 153 € |
| 07/05/2024 | 3 Le Cluseau | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/04/2024 | 14 La Courcelle | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 06/11/2023 | 9 Chasseneuil | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |
| 26/09/2023 | 2 Chardent | 256 500 € | 116 m² | 2 211 € |
| 25/04/2023 | 2 Roche | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |