299 000 €
T5
97 m²
RANCHY
14400
N/A
vs marché
3 082
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
RANCHY (14400) • Ranchy
Terrain
97 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
12 804 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 RANCHY
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCHY
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEAUX EN BESSIN
|
299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 RANCHY
|
299 000 € | 3 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONCEAUX EN BESSIN
|
299 000 € | 2 513 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 VAUCELLES
|
299 850 € | 2 883 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUBLES
|
299 900 € | 2 912 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
298 000 € | 3 137 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAYEUX
|
295 000 € | 2 950 € | 100 m² | 5 | Voir |
1 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2023 | 8b Rue De La Mairie | 224 600 € | 112 m² | 2 005 € |