325 500 €
T6
125 m²
RAMOUS
64270
+17%
vs marché
2 604
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 500 €
Maison • 6 pièces • 125 m²
RAMOUS (64270) • Ramous
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 017 €
Prix net vendeur
311 483 €
Frais de notaire
+23 190 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 690 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 690 €
Capital à emprunter
348 690 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 291 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,07%
16 500 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 098 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAMOUS
|
325 500 € | 2 604 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 RAMOUS
|
325 500 € | 2 604 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 PUYOO
|
325 500 € | 2 523 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUYOO
|
325 500 € | 2 523 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 PUYOO
|
325 500 € | 2 523 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T6 BELLOCQ
|
339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALIES DE BEARN
|
339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAHONTAN
|
339 000 € | 2 260 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABASTIDE VILLEFRANCHE
|
310 200 € | 2 482 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LABASTIDE VILLEFRANCHE
|
310 200 € | 2 482 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALIES DE BEARN
|
299 900 € | 1 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALIES DE BEARN
|
299 250 € | 2 184 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T6 SALIES DE BEARN
|
299 250 € | 2 184 € | 137 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST DOS
|
299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST DOS
|
299 000 € | 2 282 € | 131 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2024 | 15 Imp Des Acacias | 85 000 € | 104 m² | 817 € |
| 19/07/2024 | 80 La Carrera | 238 000 € | 124 m² | 1 919 € |
| 09/10/2023 | 45 Che De Labarteta | 256 800 € | 102 m² | 2 518 € |