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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 57 m²
Duplex d'exception aux finitions sur mesure, à deux pas de SaintAu sein d'une résidence privée et confidentielle, ce duplex rénové au charme contemporain a été pensé comme un vérit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 466 €/mois | 34 745 €/mois | 963 144 € | 99 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 416 €/mois | 25 503 €/mois | 1 009 920 € | 146 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 087 €/mois | 18 445 €/mois | 1 095 660 € | 232 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 1 191 120 € | 327 777 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 299 €/mois | 13 027 €/mois | 1 289 700 € | 426 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, RAMATUELLE ↘ -15.5% sur 20 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, RAMATUELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPSDS Actuel
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899 000 € | - |
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#atcEn
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899 000 € | - |
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#aMuZ3
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899 100 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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890 000 € | 15 085 € | 59 m² | 3 | Voir |
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890 000 € | 14 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 227 Che De La Pinede | 400 000 € | 66 m² | 6 061 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue Des Sarrasins | 180 000 € | 37 m² | 4 865 € |
| 04/12/2024 | 6512 Vge Des Pecheurs | 600 000 € | 74 m² | 8 108 € |
| 12/11/2024 | 142 Rue De La Roche Des Fees | 200 000 € | 40 m² | 5 000 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Sarrasins | 600 000 € | 67 m² | 8 955 € |
| 06/09/2024 | 6512 Vge Des Pecheurs | 1 100 000 € | 74 m² | 14 865 € |
| 25/03/2024 | 261 Che Des Combes | 302 058 € | 43 m² | 7 025 € |
| 13/02/2024 | 6252 Res Les Jardins Du Pinet | 811 000 € | 46 m² | 17 630 € |
| 31/01/2024 | 261 Che Des Combes | 190 359 € | 44 m² | 4 326 € |
| 26/01/2024 | 5113 Rue Du Centre | 935 000 € | 50 m² | 18 700 € |
| 27/11/2023 | 10 Rue Du Centre | 120 000 € | 45 m² | 2 667 € |
| 16/10/2023 | 6079 Les Boutinelles | 1 675 000 € | 39 m² | 42 949 € |
| 31/08/2023 | 61b Che Des Aiguiers | 897 087 € | 60 m² | 14 951 € |
| 31/07/2023 | 6512 Vge Des Pecheurs | 737 440 € | 51 m² | 14 460 € |
| 03/07/2023 | 6512 Vge Des Pecheurs | 1 170 000 € | 70 m² | 16 714 € |