245 000 €
T5
139 m²
RAIMBEAUCOURT
59283
-20%
vs marché
1 763
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit245 000 €
Maison • 5 pièces • 139 m²
RAIMBEAUCOURT (59283) • Raimbeaucourt
Terrain
139 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 550 €
Prix net vendeur
234 450 €
Frais de notaire
+17 906 €
Émoluments
2 724 €
Droits & taxes
13 832 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 906 €
Capital à emprunter
262 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,49%
18 348 €/an
Rendement net
4,75%
après charges
Cashflow
-487 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 529 €/an
Charges copro. NR
834 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 284 €/an
GLI (2,5%)
459 €/an
Vacance locative
1 528 €/an
Total charges
5 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +7.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAIMBEAUCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 344 Rue Marechal Foch | 288 920 € | 112 m² | 2 580 € |
| 23/05/2025 | 207 Rue Pasteur | 112 000 € | 148 m² | 757 € |
| 17/12/2024 | 108 Rue Leon Blum | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 21/11/2024 | 8 Rue Du Cornet | 128 604 € | 112 m² | 1 148 € |
| 07/10/2024 | 516 Rue Edouard Vaillant | 159 500 € | 121 m² | 1 318 € |
| 07/10/2024 | 166 Rue Des Soeurs Bouquerel | 145 000 € | 122 m² | 1 189 € |
| 12/09/2024 | 316 Rue Pasteur | 166 800 € | 160 m² | 1 043 € |
| 06/08/2024 | 401 Rue Hyacinthe Lenne | 256 000 € | 117 m² | 2 188 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Roger Salengro | 177 000 € | 134 m² | 1 321 € |
| 14/12/2023 | 47 Rue Pasteur | 229 000 € | 111 m² | 2 063 € |
| 01/12/2023 | 70 Rue Pasteur | 349 000 € | 131 m² | 2 664 € |
| 03/11/2023 | 82 Rue Paul Lafargue | 239 000 € | 115 m² | 2 078 € |
| 22/08/2023 | 466 Rue Leon Blum | 275 000 € | 116 m² | 2 371 € |
| 28/04/2023 | 623 Rue Jean Jaures | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 20/04/2023 | 327 Rue Sainte Barbe | 307 040 € | 115 m² | 2 670 € |