239 000 €
T6
163 m²
RAIMBEAUCOURT
59283
+5%
vs marché
1 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 000 €
Maison • 6 pièces • 163 m²
RAIMBEAUCOURT (59283)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 192 €
Prix net vendeur
229 808 €
Frais de notaire
+17 588 €
Émoluments
2 680 €
Droits & taxes
13 558 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 588 €
Capital à emprunter
256 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 270 120 € | 39 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 111 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 327 €/mois | 4 021 €/mois | 318 480 € | 87 551 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 071 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,00%
21 516 €/an
Rendement net
5,72%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 793 €/an
Charges copro. NR
978 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 506 €/an
GLI (2,5%)
538 €/an
Vacance locative
1 792 €/an
Total charges
6 757 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, RAIMBEAUCOURT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 RAIMBEAUCOURT
|
239 000 € | 1 466 € | 163 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 207 Rue Pasteur | 112 000 € | 148 m² | 757 € |
| 12/09/2024 | 316 Rue Pasteur | 166 800 € | 160 m² | 1 043 € |
| 05/07/2024 | 140 Rue Augustin Tirmont | 430 000 € | 178 m² | 2 416 € |
| 29/12/2023 | 14 Rue Roger Salengro | 177 000 € | 134 m² | 1 321 € |
| 01/12/2023 | 70 Rue Pasteur | 349 000 € | 131 m² | 2 664 € |
| 22/06/2023 | 55 Rue Henri Lenne | 364 000 € | 167 m² | 2 180 € |
| 12/05/2023 | 486 Rue Henri Lenne | 335 000 € | 176 m² | 1 903 € |