202 000 €
T5
92 m²
RAILLENCOURT STE OLLE
59554
+68%
vs marché
2 196
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit202 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
RAILLENCOURT STE OLLE (59554)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
202 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 619 €
Prix net vendeur
192 381 €
Frais de notaire
+15 021 €
Émoluments
2 321 €
Droits & taxes
11 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
217 021 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
217 021 €
Capital à emprunter
217 021 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 217 896 € | 22 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 228 480 € | 33 162 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 52 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 123 €/mois | 3 403 €/mois | 269 520 € | 74 202 € | 3,40% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 96 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
12 144 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, RAILLENCOURT STE OLLE ↘ -22.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, RAILLENCOURT STE OLLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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209 000 € | 2 247 € | 93 m² | 5 | Voir |
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210 000 € | 2 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 23 Rue Des Moulins | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 06/02/2025 | 56 Rue De La Victoire | 70 000 € | 73 m² | 959 € |
| 02/12/2024 | 356a Rte D Arras | 196 000 € | 84 m² | 2 333 € |
| 22/10/2024 | 10 Rue Des Vanniers | 240 000 € | 100 m² | 2 400 € |
| 21/10/2024 | 861 Rue De Bourlon | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 05/09/2024 | 796 Rte D Arras | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 10/06/2024 | 47 Rue Des Ardennes | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 31/05/2024 | 50 Rue Des Moulins | 122 000 € | 89 m² | 1 371 € |
| 30/05/2024 | 11 Rue De La Champagne | 91 500 € | 76 m² | 1 204 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Des Pres | 194 800 € | 111 m² | 1 755 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Des Tisserands | 158 000 € | 90 m² | 1 756 € |
| 04/04/2024 | 43 Rue Du Petit Bois | 152 000 € | 101 m² | 1 505 € |
| 15/03/2024 | 7 Imp Malakoff | 70 700 € | 90 m² | 786 € |
| 01/03/2024 | 45 Rue Du Petit Bois | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 27/02/2024 | 834 Rte D Arras | 126 880 € | 106 m² | 1 197 € |