189 000 €
T4
80 m²
QUITTEBEUF
27110
+21%
vs marché
2 363
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit189 000 €
Maison • 4 pièces • 80 m²
QUITTEBEUF (27110)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
189 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
180 000 €
Frais de notaire
+14 172 €
Émoluments
2 202 €
Droits & taxes
10 620 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
203 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
203 172 €
Capital à emprunter
203 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
10 560 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
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Maison 4 pièces, QUITTEBEUF ↘ -5.5% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, QUITTEBEUF Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | Rue De Berengeville | 189 390 € | 88 m² | 2 152 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Des Forieres Sud | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 30/01/2025 | 19 Rte De Tournedos | 138 000 € | 74 m² | 1 865 € |
| 17/01/2025 | 11 Rue D Ecambosc | 179 000 € | 86 m² | 2 081 € |
| 11/01/2025 | 26 Rue De Berengeville | 185 500 € | 99 m² | 1 874 € |
| 04/01/2025 | 14 Rue Du Neubourg | 77 500 € | 72 m² | 1 076 € |
| 17/12/2024 | 13 Rue De Berengeville | 95 000 € | 76 m² | 1 250 € |
| 25/10/2024 | 2 Rue Mare Madame | 128 500 € | 73 m² | 1 760 € |
| 29/07/2023 | 16 Rue Du Neubourg | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 06/07/2023 | 7 Che De Tournedos | 315 000 € | 75 m² | 4 200 € |
| 02/05/2023 | 2 Boslon | 163 000 € | 75 m² | 2 173 € |